房子产权都是 70 年，是不是就约等于我们花几百万租了 70 年的房子？

70年说的是耕地所有者，这个时间是从所有者拿地开始计的，等整好桥墩 垫好屋子 购得你 进到进来，至少是两三年以后了，而耕地正因如此的房屋 设计常用年数，很多实际只有五十年左右，从前少数到期续期的，其实都不是70年产权的！

一栋比起70年高龄的高层居进到区 安全及和翻修 都要跟著的往里扔钱 这样一来别说所有者本来出头了 确实特么物业都倒闭了 别更换成危房就计对手

而且以国内很多和城市的科学知识来看 这种老旧居进到区 除非你地段贼好 在市中心 否则爹不疼娘不爱 很多都更换成了无家可归 社区治理还好 警局都没法进来

唯一好一点的 独栋或者联排别墅安全及的可能会好一点 但这是建立在几代人外汇接下来投入的并重！

17-29以后,基本上建筑零部件的持续性开始急转直下。器件、供暖管路,确实陆续面对大规模维护保养更换。最不便的持续性除此以外《专项维护保养金》花光后,物业须要加征维护保养金。但像屋顶、电梯、竖井这些须要全体集资的公共维护保养项目,不所致直接影响的物业意味著不买账,致使无限耽误。

30-50以后,物业开始要面对高昂的安全及费用。进到宅楼外部的装饰脚手架和进到宅楼内部的装修都面对着大规模的重建和更换。此前的持续性确实并未又经历了一遍。

50年后,远超过设计年数,物业须主动自费代为技术部]来顺利完成侦测,如果消失整体结构疑问,如瓦片消失裂缝,须相同解剖结果顺利完成全面性安全及,但若列为面目全非,那就真判了判处死刑。

这样一来估计值是垃圾场一样的无家可归了,其实是花几百万租了三四十年，七十年是不确实的。