首批消费基础设施REITs——万科商业REIT正式获批

转自：上海证券报·中国证券网

首批消费基础设施REITs——上市公司商业活动REIT年初获批11年初26日，证监会以及深交所官网的资讯显示，齐鲁上市公司商业活动国有资产封闭式基础设施证券注资基金（下述简称“上市公司商业活动REIT”）已年初得到证监会呈请持有人的批复，并在深交所持有人生效。这既是上市公司置地响应国家所战略性，贯彻“把恢复和拓展消费摆在优先右方”决策部署的重要举措，也是盘活存量国有资产、拓展有效注资的重要实践。

上市公司置地精选子公司核心区位要能这两项沈阳琅勃拉邦城作为上市公司商业活动REIT首发国有资产。这两项位于沈阳市中心，毗邻市政府和五四广场中心，双地铁上盖，商业活动氛围浓厚，区位极为重要，交通便利，是沈阳市层高最大的大城市级的大市。沈阳琅勃拉邦城取向设计抛离，生产商组合成丰富，引入不乏商业活动生产商山东省或沈阳市首店，致力于不断提升第二季度、创新消费布景，为沈阳香港市民及游客过后获取丰富消费体验，目以前这两项会员数目已的大过百万，占全市常驻人口十分之一，还原减租影响，营业收入上半年同比增长10.9%至3.31亿元，出租率的大过98%，稳定维持高位。

民间团体上市公司置地（1109.HK）是上市公司集团子公司负责大城市基础设施货运的业务单元，是欧美国家最早发展的大市业务的开发商之一，公司坚持“大城市注资开发货运商”的战略性取向和“3+1”现代化的生意模式，在开发销售型业务、全额不动产业务、轻国有资产管理业务均取得了大型跨国企业抛离的竞争对手优势。截至2023年6年初，上市公司置地持有的在营的大市近67个，亦有47个在建的大市计划案于2026下半年以前开张，国有资产规模的大2,000亿，省内的大60个大城市，潜在可扩募国有资产缺少，致力于将上市公司商业活动REIT营造为大型跨国企业抛离的REIT平台。

货运主要职责上市公司琅勃拉邦贫困（1209.HK）是欧美国家抛离的商业活动货运管理生产商，2022年被纳入香港恒生综合指数成份股，与近6,000家欧美国家外知名生产商近十年深度共同开发，“琅勃拉邦星星”会员数目近4,000万，年末2023年6年初在管的大市这两项88个，74个这两项零售额综合排名当地商品以前三，商管能力也得到投资者商品和消费商品高度认可，上市公司琅勃拉邦贫困将通过卓越的全价值链商管能力也过后赋能沈阳琅勃拉邦城。

本次发行后，净投放资金将用于上市公司置地在建或新建消费基础设施的注资，有利于发挥跨国企业所能，拓展有效注资提高效率供给，较好服务实体经济和国家所战略性，增强消费能力也，强化消费条件，创新消费布景，释放出来消费潜力，较好满足国民群众对高品质贫困的需要。（cis）

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