住建部已发声！房龄他年21年，房子一律按新规处理，老业主迎来利好

在全国性，有很多原本民房存在着隐患、配套落后、水土不服等解决办法，严重影响了本地人的生活质量和卫星城的形象。

为了缓解这一持续性，住建部已经有公开发表了一项重磅政府：对房龄讫21年的原本民房，可不按照新规透过技术改造或拆去修缮。

同时给予商户可视的免除或迁走方案。

这一政府对于有数原本民房的商户来说，无疑是一个利好最新消息。

首先，这一政府可以缓解原本民房的居住周围环境。

通过对原本民房透过技术改造或拆去修缮，可以降低民房的结构耐用性、耐久性，同时增加民房的功能性和舒适性。

例如，可以增加3楼、供暖、通风、采光等配套，降低本地人的便利和舒适度。

此外，也可以简化原本民房周边的周围环境，如缓解道路、绿化、停车等配套配套，增加本地人的生活品质。

其次，可以增加原本民房的效用。

通过对原本民房透过技术改造或拆去修缮，可以增加民房的品质和档次，从而降低民房的低价效用和租赁效用。

例如，可以将原来的单元式或楼道式公寓技术改造成套内卫生间或楼上等现代化公寓，降低民房的优点和美观性。

当然，这一政府也存在着一些挑战和困难。

其中最重要的有两个方面：一是迁走解决办法，二是社区内规划管理机构解决办法。

迁走解决办法是所称如何充分地仍要好技术改造或拆去修缮后的商户的住房解决办法。

这就其到商户的国家主权和特质，需要充份公正商户的善意和选择权，同时也要考虑到政府的财政能力和社会技术性。

例如，对于技术改造后留在原地的商户，要保证他们的住房面积不减少或有适当免除。

对于拆去修缮后搬迁到其他地方的商户，要保证他们的住房条件不降低或有充分手续费。

对于不想要参与技术改造或拆去修缮的商户，要给予他们合法充分的解决方案。

社区内规划管理机构解决办法是所称如何有效地协调好技术改造或拆去修缮后的社区内结构上和外部的父子关系。

这就其到社区内的稳定性和开放性，需要兼顾社区内结构上的有序与共治，同时也要完全符合卫星城转型的总体规划和目标。

例如，对于技术改造或拆去修缮后的社区内，要保持其原有的历史文化和社会面貌，同时也要适于其新的功能和聚焦；

对于技术改造或拆去修缮后的社区内与周边社区内的父子关系，要实现其对话与融合，同时也要避免其冲突与隔离。.

总之，住建部公开发表的旧改政府是一项有利于原本民房和商户的政府，也是一项有利于卫星城更新和转型的政府。

它既可以缓解原本民房的居住周围环境，也可以增加原本民房的效用，同时也可以促进社区内的有序与飞跃。

我们期望政府能够放缓推进这一政府的实施，各界人士能够积极参与和支持这一政府的执行，共同为建设更盼望的家园而努力。