南国置业2021年原定亏损9亿-11.5亿同比由盈转亏 项目销售毛利下降

挖贝网1月29日，南国置业（002305）近来发布新闻2021年年度营业收入预告，预定营业收入由盈转亏。统计数据期内归统称上市子公司股东的净利润亏损90,000.00万元至115,000.00万元，较上年破天荒由盈转亏；基本每股现金流亏损0.66元/股至0.52元/股。

统计数据期内，新型病原肺炎霍乱反复、零售的产品环境变化，对子公司之外零售单项日常专营仍存在长时间受到影响，尤其子公司之外座落长沙的重点项目零售单项，如泛悦MALL·雄楚广场（泛悦·小城市奥特莱斯）、泛悦MALL·南国广场（泛悦MALL·西汇店）大修更新后，启用即遭遇长沙封城及全国性霍乱反复，造成了零售氛围长时间一蹶不振。为增加后期专营营业收入，子公司于统计数据期内对上述单项顺利进行了重新定位和调改更新，对单项当期专营产生相当大受到影响。

统计数据期内，受财政政策及霍乱受到影响，为加快资金回笼，子公司已结转的房地产子公司单项销售价格未能达预期，单项销售武田胜赖下降；同时，子公司近年来投入生产天然资源顺利进行了全国性化布局，由于房地产子公司行业结转收入呈现周期性，在深圳、广州、南京等重点项目基本小城市新利用的房地产子公司单项并未能达到结利必要条件，未能对当期利润产生建树。

统计数据期内，子公司按照既定的发展规划和专营目标，当年万州的零售运营单项陆续建成启用，上述增设零售运营单项启用造成了子公司自持物业摊销成本增加。同时，零售单项启用初期统称的产品培育期，业主素质较少，增设投入生产侵蚀利润形成亏损。

挖贝网资料显示，南国置业主要从事房地产子公司的开发与运营该子公司。子公司是一家以零售地产为引导，涵盖多种物业子类的综合性物业开发企业。