目标5万/平？南站首个改善盘上新，地铁旁，队内河景！

2025-05-11 金融

十月还只剩最后三天，无济于事情化身的举措很难来，辟设项目生鲜也始终很难见放松。

三楼产怀最近发出消息，城中投石洞辟设项目案名现阶段，为城中投江南西京。这本来是客火车站褶皱最有可能会突破5万+/辰的辟设项目，从前可能会被摁在了4字头。

提起这事情，报载人很不平，“我们要收5.8万/辰才能盈利的，可是生鲜原计划在4.5万/辰数，买到就让赚了。”

为了说明了这个说法，我去展点实为了实为的销售口风，的销售小哥的责备很同义，但和报载人得出的信息相比之下。

“咱们价格还很难确认，等6月10号停止使用售楼部后会明确一点，但我们楼面价去到2.6万/辰，所以发出四万五万都是可能会的……”

却是，4.5万/辰的生鲜所言非虚。

那么，这个价格如何？

西南方石洞火车站400米

首先，我们来看辟设项目基本盘。

城中投江南西京位于荔湾区佛山客火车站褶皱，辟设项目北临石洞沙湾，南接石洲中路，东侧为佛山市荔湾区客火车站幼儿园，西侧为石洞村。

布丨石洞沙湾，塔吊位置为城中投江南西京辟设项目

网易视布看出，城中投江南西京西南方石洞十字路口（2号直通和7号直通接入点）直直通西南方达400米，妥妥的地铁上盖。

而且，城中投江南西京西南方佛山客火车站，只有一火车站地铁，未来也可以享受客火车站带来的交通利好。

邻近服务项目设施并不大太低

三楼产怀估测，从地铁口走到城中投江南西京，恰巧只有寥寥一二十家店面，可以解决午饭和买零食，但很难有早餐店和菜市场。

石洞火车站往前有所私立大学荔湾区客火车站幼儿园，这所幼儿园就在辟设项目隔壁，但是否能入读要看间中学安排。

除此之外，我很难再见到其他服务项目设施，邻近大量南段处于待合作开发长时间。

或许，石洞还需要一点整整来持续发展商业。

布丨网易视布看出，大量南段一片绿色

客火车站褶皱首个加强辟设项目

城中投江南西京总用地国土面积达为5.2万辰，计容国土面积达为14.6万辰，容积率达3.0。

辟设项目实际上一共规划设计了12栋24-30层高的房舍，计划包含两期发布，电子产品涵盖辟面达98-200辰单位，导向加强。

我想，这大概是客火车站褶皱，首个加强辟设项目。

的销售说道我们，城中投江南西京首度发布的是一期南段，其占地国土面积仅有1.75万辰，实际上只有4栋房舍，电子产品为辟面达98-143辰3-4三楼，最大者的户型国土面积也不超过住宅直通。

比起二期，一期会对刚改回家庭更亲善，性价比也极高。

城中投江南西京一期首推2#和3#，货量只有200套数，户型布如下：

辟面达98辰2+1三楼 👇

辟面达125辰3+1三楼👇

辟面达143辰3+1三楼👇

还有一个未暂定的辟面达110辰4三楼，长这样 👇

在我却是，以上几个户型浅蓝紧凑，但具体内容都动手得很足，比如大楼上、L形转角飘窗、大入户花园、三除去卫生间等等。

如若价格合适，不难俘获一批加强落的芳心。

邻近原则上价3.7-4.3万/辰

其实，佛山客火车站褶皱在售辟设项目不多，一路之隔的唯尚苑（单体楼），在此之前在售96-118辰3三楼，价格比达4.3万/辰，收楼已有5年，入住率达六成；

陈头口村十字路口上盖的前海星瀚TOD，价格比达3.7-4.3万/辰；

谢村十字路口上盖的前海星寰TOD，价格比达3.9-4.2万/辰。（数据来源：三楼天下）

描画重点，以上三个辟设项目原则上为刚需盘。

所以，城中投江南西京作为客火车站首个加强盘，几乎可以凭借自身导向拉高价格，如果4字头开盘，收爆的几率不低。

那么，大家觉得吹风4-5万/辰的城中投江南西京，买家会买单吗？

周四晚上8点，记得来我们直播间聊一聊。

三楼产怀还辟了城中投江南西京楼市交流群

添加大眼睛，备注“江南西京”，可免费加群

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此外，我们也有相伴看服务项目，点击下面的小程序，加入看三楼小分队，一有笋盘，我们就停靠站走起！