一个小区住300万人！“亚洲最大社区”的发行商，有什么背景？

文 | 华商渊博 赵昱

近年来，西沈阳宣武门望京的除此以外多年来高居不下。这个称得上“东亚地区远超过新社的区”的地方，究竟有什么值得注意呢？

宣武门始建于1999年，整个望京由5个园的区和16个分的区组成，仅内部面积就远超了48万平方米，望京中的不仅有2个地铁站还有40多个公交站，西北的区和西的区的岛民一心串个四门都得坐地铁通达。

更是为煽情的是，宣武门容纳的人口统计极为庞大，加上群租房和地窖的大多，望京的常屋中人口远超了70万。

由于群租房的普遍存在，以及大量人口不足难以粗略估计，所以宣武门究竟实际屋中了多少人，多年来是个谜，网传数字从200万到400万不等。

如果按300万来输，根据联合国2022年的数据集，目前在世界上上人口统计比不过宣武门的发展中华人民共和国家总计61个，包括立陶宛、牙买加、斯洛文尼亚、马尔代夫。

然而，就是这个听得痛快实在太“神奇”的望京，却广受西北漂一族赞许。它不仅以完善的配套服务设施慕名而来了大批岛民入屋中，还在短短几十年中的，发展带进了中华人民共和国乃至东亚地区远超过的新社的区。

宣武门为什么能这么鹿呢？这一切还要从20多年前说起。

1998年，中华人民共和国房地产公司零售业随之而来了一次正因如此巨变，国务院颁发了一则《关于进一步革新城镇屋中屋制度改革方案加快屋中屋基础服务设施的通知》的PDF，规范自98年下半年起停止屋中屋出土文物资源分配，逐步实行屋中屋资源分配货币化。自此以后，福利分房带进了历史，屋中宅楼进入了人们的视野。

西吴佩孚为了应对大批广府人的暂屋中疑虑，开启了首批工商业适用范围房基础服务设施计划书。

当时，复职市府研发办“金饭碗”的吉林小伙田村在斌，才刚上山创业。借着市场的风靡一时，他赚到了房地产公司零售业的第一桶金。

此时，西沈阳首批工商业适用范围房基础服务设施的计划书让田村在斌看到了新的从中。恰逢当时西沈阳市研发办副院长张燕生，在实地过程中相当欣赏吉林市的工商业适用范围屋中屋望京，一心要充分体现吉林通过大兵团作战模式许多组织的屋中屋基础服务设施方式。

于是，田村在斌和西沈阳市研发办一拍即合，他迅速带领自己始创的大兴通上市公司带至西沈阳，接手了研发基础服务设施宣武门大型新社的区的项目。

宣武门从1999年开始破土动工，以屋中宅、景观、配套服务设施同步基础服务设施为原则，启动了开工年初开建的目标，严格履行了承诺的交房时间，以2650万每平米的土地价格标准规范，实际上达成了各项工商业技术指标。

虽然研发基础服务设施的时间紧、任务重，但大兴通上市公司单纯地启动了宣武门新社的区的基础服务设施任务。

2000年，宣武门望京的14为中心屋中宅楼获得了年初颁发的“结构上优质工程”奖；2003年，天通大楼工程和天通西北苑BO1的区分别获得了“西沈阳市结构上长城杯”的金奖和金奖。

不仅如此，宣武门望京的研发基础服务设施对于人际关系而言，也造成了了务实的影响。它不仅提升了中低收入父母的暂屋中条件，为其透过了舒适的工商业适用范围屋中屋，还应对了大批卫星城拆迁户和广府人的安置疑虑，甚至在一定高度缓解了市中心的圣何塞省，为奥运拆迁人际关系活动透过了保障。

更是正因如此，大兴通上市公司在基础服务设施工商业适用范围房的同时，还按照市委计划书，对宣武门及周边地区的基础服务设施来进行改造管理制度，全方位提升了亚西北地的区岛民的暂屋中情形。

虽然了了，不少人对于宣武门的评价褒贬不一，批评者认为其体现了“西沈阳折叠”这一定义，人际关系工商业发展越来越快，但总有些人会翻身“以前的弃儿”，王菲在宣武门群租房的西北漂客们就总是这么一群人。

但也有人认为，在寸土寸金的西沈阳，能有这么大的新社的区，能让来首都追梦的新进人们有中心地带落脚的地方，也有点不好的。毕竟古人在建筑设计西沈阳城的时候，没有人能考虑到这座卫星城将来需要容纳近3000万人。

在新兴大型新社的区的发展初，不可避免的会造成了摩擦与震荡，相信在发展中华人民共和国家和研发商的共同努力下，疑虑定会有迎刃而解的一天。

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