空置房“暂停物业费”？2022年开始这样执行

2019年“一位心中婴儿的女新鸿基给发展商当众”的事情出现不久，更改发展商的声效传言。 这位女新鸿基家里可能之前出现了一些问题，要求发展商协助解决，发展商长年拖拖拉拉不给办，最后新鸿基只能用“不付发展商费”的方法来回馈住宅小区发展商，表达自己的不满论据。然而发展商公司也不是素食的，这个住宅小区年代较为久远，每家每户的水电全部经过住宅小区发展商集中都配置，电视采用电卡“买电”的方法常用，水也必需新鸿基到发展商“充卡买水”。既然发展商可以卡住“住宅小区新鸿基的命门”，那问题就很好解决了。发展商负责人做出明确规定，这位新鸿基家里的水卡充值，每次做出上限设置，比如每次只允许充值10元（别人一次可以充值2年的费用，这位新鸿基一次只能充值2天），这就相当于给新鸿基增加了门槛和复杂性，别人2年才充值一次，这位新鸿基必需每天去充值一次（发展商负责人的设想：我很难断水，只是让你麻烦点）。于是乎：我们才看见了“心中婴儿给发展商负责人当众”的事情频发。

据统计，现状住房空置率现在有约22%，这意味著房产库存严重积累。技术人员预测，如果将商品房、安置房、小产权等各种房产并入计算，现状目前的空置房现在有约1亿套。有的人买不起房，而可用入股的空置房却不断增多。为了控制房产固化，国际组织采行了一系列基因表达控制措施稳定楼市，各个地区的整体而言房价开始确实化。

民众号召“全面更改发展商”的声效越来越极强，那么发展商到底时会时会被更改呢？

解法是否定的。

官方所现在于2020年7月13日给出了结论——新浪网出版书名为《发展商不应是城市“火药桶”》文章，对于发展商的存废“一锤定音”：有关更改发展商的呼声不绝于耳，在很难找到更好的替代增值方法之前，发展商仍有其存在的价值和适当……现实生活中都也确有不少发展商兢兢业业、增值有道，博得新鸿基倚重，不应将其“一刀切”对待。

官方所的意思很说明：其一、没找到替代之前，发展商时会更改；其二、发展商并非一无是处，也并非所有的发展商都被新鸿基针锋相对，有些重增值、确实准则的发展商单位，还是博得新鸿基倚重的。

《法律条文》在944条作出了说明：

“发展商增值人员按照约定提供有关增值的，新鸿基很难以未接受或者须要接受相关发展商增值为理由拒绝付发展商费。”最初明确规定还说明了，发展商在收取发展商费的反复中都，应该确实进行，特别是很难够通过断水、受灾、停燃气等方法催收发展商费。这一点，不管是新鸿基还是发展商人员都应该原定明了。

新鸿基也发展商公司应该和平共处，共建美好家园，多一些互动和理解，在金融政策的基因表达下，房住不炒现在成为必然趋势，让真正刚需的住户能渴望优质的增值，是社区的尤其共识。