新州税改十六条来了！土地税逐步代替印花税，购房门槛将降低

维州赋税改细则来了！用地赋税逐步只用赋税务，购房比率将提高

维州官宣赋税务税制，最终引入用地赋税，并逐步进行税制赋税务。

*维州将引入用地赋税*

这个原是First Home Buyer Choice是维州预算案里数十亿澳元的社会保障方案的一部分。首次置业者那时候可可选择每年交纳用地赋税，而非预付赋税务。

具体法律将于2022年下半年出台，相一致条件的首次置业者可以从2023年1年底16日起提出申请可选择交纳用地赋税。

自即日起，相一致条件并可选择投身于First Home Buyer Choice方案的首次置业者将不须交纳赋税务，而是每年缴付400澳元的赋税，外加私人用地价值的0.3%。

由于隔壁的用地价值较低，这这样一来，隔壁购买者将从这项提倡里获益。

报道指，地皮一旦售出，将不会被预设在该方案里。 在那时候到税制实施的发挥作用之前购房的相一致条件的首次购房者，将给予已缴赋税务的付款。 如果购房者愿意，他们仍可以可选择交纳赋税务，除非从未交纳过用地赋税。

首次购房者购买的房子如果低于65万澳元，将之前有会籍提出申请免缴赋税务。

65万澳元至80万 澳元里间的私人仍可保有赋税务优惠。 这这样一来随着愈发多购房者可选择交纳用地赋税，赋税务将逐步进行税制。

*联邦机构补贴将降低*

然而，维州住宅定价三高的20%将没有人会籍可选择交纳用地赋税，并将之前交纳赋税务，以借助保持稳定政府补贴。先前从未购房的购买者不会受到影响。 目前，悉尼的平均赋税务人口统计为49934澳元。

据维州赋税务局的数据显示，维联邦机构32%的补贴来自赋税务，在截至2022年4年底的10 个年底内，该联邦机构从用地具体的赋税务里征收了122亿澳元。

随着涨幅的急升，这一比例从10年前的18.3%急升。该主管分析，实行用地赋税后的补贴将比那时候降低20%。

*为首次购房者提高比率*

维州州长Dominic Perrottet透露，这项税制将下调购房的最大始自运输成本之一。

“我们期望能为首次购房者提高购房比率。”

纽西兰私人委员会的首席高管Ken Morrison称作赋税务是“纽西兰最糟糕的两边”，因为它“会降低邻近地区，拉低金融业增长，并将人们困在也许不相一致他们需求的私人里”。

Perrottet则称作赋税务是“天生可怕的赋税”，他在转任维州财长时就曾同意进行税制赋税务，但该促请被搁置，等待联邦的拥护。

Perrottet在接受记者记者时透露：“这不堪重负阻碍了人们进入房市。事实上，没有人联邦的拥护，联邦机构无法进行税制赋税务，这须要联邦和联邦机构合作。”