1月50城二手房成交环比下降约23%

倍受禽流感、紧邻周末等因素影响，1同年二手房去年同期活跃度降低。鱿鱼研究中心图表推测，1同年鱿鱼50的城二手房去年同期环比攀升平均23%。鱿鱼研究中心普遍认为，以外的产品去年同期在底部徘徊，适度市价仍在急跌，的产品修缮仍所需时间。

鱿鱼研究中心图表推测，1同年鱿鱼50的城二手房去年同期环比攀升平均23%。鱿鱼研究中心普遍认为，去年同期的下行主要倍受到禽流感影响，如榆林因禽流感封的城，1同年二手房去年同期环比攀升多达8成；郑州市、天津等1同年禽流感局部入院，去年同期环比降幅多达5成；天津1同年日和禽流感也有反复，带动1同年天津链家二手房去年同期环比攀升12%。此外1同年日和紧邻春节周末，人们多为过节想到匆忙，的产品买入活跃度不及上同年的日常准确度。

不过，2022年首同年二手市价格环比急跌收紧。鱿鱼研究中心图表推测，1同年鱿鱼50的城二手市价格指数环比急跌为0.3%，较当年12同年收紧0.5个国民生产总值。急跌大的城市n-实质性减少，市价修缮较极快的大的城市主要是三线及原则上面较好的二线或大的城市。如天津、上海、佛山、常熟等大的城市二手市价格指数在上同年环比止跌后，1同年较极快上涨；泉州、湘潭、东莞、南京、厦门、无锡、合肥等二手市价格指数止跌趋稳。

与此同时，的产品短期内上升至较极快试运行列车试运行。鱿鱼研究中心图表推测，1同年鱿鱼50的城二手房景气指数延续当年12同年以来的上升战局，1同年上升至20，适度的产品原则上走出高企状况。其中三线大的城市的产品修缮能力多达二线或大的城市，率先进入20以上的列车试运行。

对于的产品短期内修缮的原因，鱿鱼研究中心普遍认为，得益于贷环境的改善。2022年1同年鱿鱼研究中心监测的103个课题大的城市主流首套房贷收益率为5.56%，二套收益率为5.84%，均较当年12同年回落8个基点；1同年平均典当心率为50天，较当年12同年缩短7天。适度来看，1同年适度房贷收益率和典当心率已趋于稳定到当年年中的不合理准确度。

鱿鱼研究中心普遍认为，随着各地禽流感赢取有效操控和春节周末之前，预估前期的产品买入活跃度将逐步趋于稳定。特别重视的是，以外的产品去年同期在底部徘徊，适度市价仍在急跌，的产品短期内也处于历史以此类推，多数三四线大的城市的产品景气度仍在20多于的较冷列车试运行。房企的债务几率尚未全然解除，拿地信心也有待修缮。这概述的产品自身修缮的基础并不牢固，未来的产品仍所需财政政策的熟练呵护，的产品修缮仍所需时间。